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1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、借钱和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请房屋抵押借钱，售房人及配偶到场确认；
3、贵阳乌当银行对房屋抵押借钱申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订房屋抵押及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房屋抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放借钱；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房屋抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房借钱，其过程也类似于房屋抵押借钱，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。
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1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。
2）能够提供贵阳银行认可的房产作抵押物。
3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。
4）贵阳银行规定的其他条件需满足。
5）抵押的房产面积需50平米以上。
6）房产不在规划贵阳内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。
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